Auslegung Bebauungsplan Mehrgenerationenwohnen "Am Schwarzweiher"

    Der Gemeinderat Böhl-Iggelheim hat in seiner Sitzung vom 03.12.2020 die Erweiterung des Geltungsbereiches des Bebauungsplanes "Mehrgenerationenwohnen am Schwarzweiher" beschlossen. Der Aufstellungsbeschluss mit erweitertem Geltungsbereich wird gemäß § 2 Abs. 1 Satz 1 BauGB hiermit erneut öffentlich bekanntgemacht.

    Mit der Neufassung wird das Plangebiet um 5m in Richtung Westen ausgedehnt.

    Ziel der Planung ist die Errichtung eines Mehrgenerationenwohngebäudes mit einer Pflegeeinrichtung mit ca. 45 Betten, 12 betreuten Wohnungen sowie 20 sonstigen Wohnungen. Die Gebäude sind zweigeschossig mit zusätzlichem Staffelgeschoss geplant. Die Zufahrten zum Plangebiet liegen im nördlichen Bereich an der Straße "Am Schwarzweiher" sowie im südlichen Bereich an der bestehenden Zufahrt zu den Einzelhandelsmärkten an der Eisenbahnstraße.

    Der Geltungsbereich des Bebauungsplanes wird begrenzt:

    -im Norden durch die südliche Grenze des Flurstücks 2747/2 (Am Schwarzweiher)
    -im Westen durch eine Linie 5 m parallel der östlichen Grenze des Flurstücks 2698/11 in Richtung Westen sowie durch die östlichen Grenzen der Flurstücke 2657/1 und 2698/9
    -im Süden durch die nördlichen Grenzen der Flurstücke 2660/5, 2658/2, 2655/2 und 2698/2
    -im Osten durch die westliche Grenze des Flurstücks 2666/5

    Der Geltungsbereich des Bebauungsplanes umfasst die Flurstücke Plan-Nr. 2660/6, 2659/3, 2658, 2659/4 sowie 2660/7 vollständig sowie das Flurstück 2698/11 teilweise.

    Die Abgrenzung des Geltungsbereiches ist dem abgedruckten Lageplan zu entnehmen. Der Vorliegende Aufstellungsbeschluss ersetzt den Aufstellungsbeschluss vom 21.11.2019.

    Der Gemeinderat hat weiterhin in der Sitzung vom 03.12.2020 beschlossen, den Entwurf des o. g. Bebauungsplanes einschließlich der Begründung gemäß § 3 Abs. 1 BauGB frühzeitig öffentlich auszulegen.

    Der Vorentwurf des Bebauungsplans "Mehrgenerationenwohnen Am Schwarzweiher" einschließlich der Begründung wird gemäß § 3 Abs. 1 BauGB in der Zeit von 21.12.2020 bis einschließlich 29.01.2021 im Rathaus der Gemeinde Böhl-Iggelheim, Am Schwarzweiher 7, 67459 Böhl-Iggelheim, EG, Zimmer 20, während der Dienststunden öffentlich ausgelegt.

    Die Unterlagen stehen auch hier zur Verfügung:

    1. Bebauungsplan

    2. Textliche Festsetzungen

    3. Begründung

    Der Öffentlichkeit wird Gelegenheit zur Äußerung und Erörterung gegeben. Während der Auslegungsfrist können Stellungnahmen abgegeben werden. Es wird darauf hingewiesen, dass nicht während der Auslegungsfrist abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über den Bebauungsplan unberücksichtigt bleiben können.

    Böhl-Iggelheim, den 04.12.2020

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